金融资讯快报：越秀地产与上海商业地产市场动态

越秀地产近日宣布获得10亿元人民币循环贷款，助力项目资金回笼和债务管理。

据最新数据，2026年第二季度上海商业地产市场成交额达到124亿元，显示出市场活力。

贝壳深圳合作门店的二手房签约量同比增长20%，市场活跃度显著提升。

招商蛇口成功竞得成都金牛区宅地，进一步拓展其在全国的市场布局。

越秀地产获得10亿循环贷款
越秀地产与银行达成协议，获得了10亿元人民币的循环贷款，以满足公司项目回款和债务周转的需求。该贷款有效期为364天，从首次提款之日起计算。这种灵活的贷款方式有助于越秀地产更好地匹配项目资金回流和债务调整，缓解短期资金压力。尽管贷款期限仅为一年，但越秀地产的持续获信显示了其稳定的信用状况。

上海商业地产成交额增长
2026年第二季度，上海商业地产市场成交额显著增长，达到约124亿元人民币，同比增长14%。市场分析显示，办公和商业资产的成交金额占了总成交额的80%。自用型买家的成交比例有所上升，达到45%，表明企业自用购置需求持续增加。尽管市场显示出回暖迹象，但投资型资本仍持谨慎态度，商业地产市场的全面复苏还需更多长线资金的注入。

贝壳深圳合作门店二手房签约量创新高
根据贝壳研究院的监测数据，7月1日至12日贝壳深圳合作门店的二手房签约量同比增长20%，创下近6年同期新高。这一增长主要得益于“4.29新政”的实施以及高端豪宅的热销。市场预期、置换链条和区域热度的提升共同推动了二手房市场的回暖。

招商蛇口竞得成都金牛区宅地
招商蛇口以5.29亿元成功竞得成都金牛区国宾板块一宗宅地，该地块为普通商品住房用地，出让面积为20197.01平方米，容积率为2.0。这一竞得标志着招商蛇口在成都市场的进一步扩张，并符合其改善型产品的战略布局。

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